باغ زیبای زیبادشت
باغ زیبای ما در زیبادشت کرج برای فروشباغ زیبای زیبادشت
باغ زیبای ما در زیبادشت کرج برای فروشمشخصات ملک استثنایی در زیبا دشت مرکزی در منطقه محمد شهر کرج
- آدرس: بعد از محمد شهر – به سمت منطقه زیبا دشت و فرخ آباد – شهرک زیبادشت مرکزی - خیابان سعدی شمالی – نبش مریم – قواره دوم – پلاک ۲۰
- مشخصات سند تک برگ : دو قطعه زمین به هم چسبیده بصورت مستطیل کامل با مساحت حدود ۳۰۸۱ متر مربع به ابعاد ۴۰ متر در حدود ۱۰۰ متر به مساحت های ۲۲۶۱ و ۸۲۰ ومجموعا مساحت سندی و کاداستر مجموع ۳۰۸۱ متر بر ( طبق سند تک برگ شده)
- وضعیت بنای مفید موجود : دارای سه ساختمان شامل ساختمان اصلی – ساختمان میهمان ۱ – ساختمان میهمان ۲ مجموعا به مساحت ۴۰۰ متر مربع .
- دارای آشپزخانه صنعتی به مساحت ۱۵ متر مربع در خارج از ساختمانهای ساخته شده
- وضعیت آبیاری : دارای چاه آب مجوز دار و سند دار نیاز به لایروبی و تعمیرات
- سیستم گرما و سرما : شوفاژ و کولر آبی
- برق شهری : دارای برق سه فاز
- آب شهری : دارای کنتور آب شهری
- گاز شهری : وصل با دو اشتراک
- سهمیه آبیاری درختان : هفته ای سه روز به اندازه سه برابر با توجه به سه سند موجود و در مقایسه با زمینهایی با مساحت مشابه تک سند ( بر اساس طبق مساحت و تعداد زمینها )
- تعداد درختان و فضای سبز : دارای ۱۹۲ اصله درخت تنومند و بلند بیش از ۵۰ سال قدمت شامل ۱۵ درخت انواع میوه و چمن زینتی در همه باغ به مساحت ۲۰۰۰ متر مربع
- مجوز ساخت بنای اضافه در صورت نوسازی : امکان ساخت ۳۵۰ متر مربع بصورت تفکیک شده در هر قطعه زمین و یا بصورت تجمیعی پشت به پشت در هر سه زمین به مساحت تا ۶۰۰ متر مربع در دوطبقه بالای پیلوت بدون پرداخت هزینه تراکم یا جریمه ماده ۱۰۰ اضافه بنا (زیر نظر قانون دهیاری فرخ آباد)
- وضعیت بازسازی : بازسازی نسبتا کامل در ۱۳۹۹ در ساختمان اصلی به مساحت ۲۳۰ متر مربع انجام شده است و ملک بصورت مبله قابل استفاده است .
مشخصات کلی شهرک زیبادشت مرکزی
روستای فرخ آباد و زیبادشت در جنوبی ترین روستای کرج، مرکز البرز، در مسیر جاده شهر ماهدشت و مرز بین شهرستان کرج و شهر صفادشت از توابع استان تهران و در حوزه استحفاضی شهرستان فردیس قرار داره. روستای فرخ آباد و زیبادشت از جنوب به روستای یوسف آباد قوام از توابع شهرصفادشت و ازشمال به شهر مشکین دشت و محمدشهر از غرب به منطقه عباس آباد از توابع محمد شهر و از شرق به منطقه خوشنام و پایگاه هوایی فتح محدود می شه. با توجه به زمین های زراعی و باغهای اطراف روستا شغل اصلی مردم روستا کشاورزیه ,مهمترین محصولات باغات آن گیلاس، زردآلو، گوجه سبز، سیب، گلابی و محصولات صیفی نیز گوجه فرنگی، خیار، انواع کلم می باشد. این روستا با بیش از یکهزار و شصد و چهل هکتار وسعت دارای پلاک چهار اصلی از ثبت املاک کل کشور است.
روستای فرخ آباد زیبادشت تنها روستای شهرستان فردیس استان البرز، با طبیعتی جذاب و دیدنی و سرشار از طراوت، سرسبزی و پیشینه ای تاریخی پذیرای گردشگران از گوشه و کنار ایران است. این روستا با قدمتی چند هزار ساله در غربی ترین نقطه شهرستان فردیس قرار دارد. فضای سبز محصور در میان درختان کهنسال و تنومند و آب و هوای مطبوع چشم اندازهای کم نظیر و زیبا یی در فرخ آباد زیبا دشت پدید آورده است. وجود تپه های باستانی از جمله تپه های فرخ آباد و غلامعلی تپه که قدمت آنها به قبل از میلاد بازمی گردد، از ظرفیت های گردشگری استان البرز، با طبیعتی جذاب و دیدنی و سرشار از طراوت، سرسبزی و با قدمت تاریخی پذیرای گردشگران از گوشه و کنار ایران است. روستای فرخ آباد و زیبادشت از توابع شهرستان فردیس و بزرگترین روستای استان البرز، با طبیعتی سرسبز، زیبا و پیشینه باستانی از مناطق جذاب گردشگردی این استان به شمار می رود.
ساختار:
فرخ آباد زیبادشت به سه قسمت زیبادشت شمالی و زیبادشت مرکزی و کوی جامی تقسیم بندی شده که زیبادشت شمالی شامل صد و هشتاد قطعه زمین با کاربری باغ ویلا بوده و زیباترین باغ ویلا ها را دارد که با نگهبانی تمام وقت و با کنترل ورود و خروج، فضایی امن برای گردشگران به وجود آورده است. عرض خیابان های اصلی فرخ آباد زیبادشت بین هجده تا بیست متر است و کوچه های فرعی با طراحی خاصی آراسته شده است. زیبادشت مرکزی نیز هم چون زیبادشت شمالی است که نسبت به آن وسعت بیشتری داشته و حدود چهارصد قطعه زمین را شامل می شود که اغلب باغ ویلا هایی با بناهای قدیمی منطقه بکری را تشکیل داده است. این شهرک محصور با نگهبانی ۲۴ ساعته یکی از خاصترین و زیباترین شهرکهای منطقه می باشد. ملک مورد نظر یکی زیباترین باغ ویلاهای این شهرک می باشد. ۳۹۰۰ متر فضای کلی این باغ بسیار زیبا می باشد که در آن ویلا و امکانات زیر فراهم شده است: ۴۰۰ متر ویلای بازسازی شده قابل سکونت و بازسازی اساسی با طراحی و دیزاین سنتی و دارای 4 آشپزخانه مجزا با امکانات کامل که یکی از آنها آشپزخانه کامل صنعتی با امکانات سردخانه میباشد. ملک دارای سه واحد مستقل که مجموعا شامل هفت خواب با یک اتاق شاه نشین محوطه سازی خارجی این ملک شامل استخر روباز مجهز و باربکیو بزرگ،گلکاری و باغچه کاری نور پردازی شکیل همراه با ۱۹۲ اصله درختان مختلف تزئینی و میوه عالی میباشد. این ملک دارای دو زمین بازی چمن شده انشعابات کامل آب، برق، گاز ، تلفن ، مدارک سند شش دانگ با تغییر کاربری و همچنین پایان کار شهرداری میباشد.
